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俗话说，“买的不如卖的精”，在购房信息不对称的现在购房者买房时仍然是“弱势群体”，一不小心就很容易掉进置业顾问挖的大坑，买不到最满意的房子。到底在购房时要怎么和置业顾问进行博弈呢？以下几点大家必须注意。
一、不要详细透露预算
这不是让你不要告诉置业顾问任何预算。而是让你不要过于详细地透露你的预算，这样就等于给了置业顾问过大的权力，对你和他们的价格谈判不利。
回答预算问题的最佳方式是给出一个合理的价格范围。比如说，你的预算是200万，这时你可以告诉他们你要买160万到230万左右的房子，他们就会给你找到这个区间的房子，你也可以对低于和高于预算的房源进行比较，岂不是更好。
、不要透露过多个人信息
透露太多个人信息，比如你的家庭结构、孩子读哪所学校、工作的公司、职业信息等，这样他们会预估你的经济能力，在后期为你推荐房源的时候，会给你更多情绪上的压力。
比如你要买学区房，又想离公司近一些，你就可以说在中意的学校和公司所属的两个片区之间，具体到看房子的时候你自己心里再盘算距离就可以了。
三、不要给定具体购房期限
这一点是为了避免您因为心理上的压力而影响到判断。假如你对置业顾问说，你必须要在什么时间买到房子，那他可能会利用这一点，在谈判过程中给你施加情绪压力，甚至让你觉得买不到房子就得露宿街头或者租房子了，从而作出错误的选择，或者支付高昂的价钱，这不就被坑了。
当然，你自己也得做好如果在一定时间内找不到理想房屋，就要去租房的准备，不能为了解决一个短期问题而付出更多不应该付出的代价。
四、不要立即给价格反馈
这主要是针对没有给出指导价的开放式房产，置业顾问会问你你对这套房子的估值是多少？这时，你千万不要对价格立马给出反馈。因为如果你给的估价太高，置业顾问会非常高兴，接下来就可能要被他们坑了。而如果估价太低，他们会认为你经济不够拿你不当回事。
小编建议你应该确定几个可以作比较的楼盘，和置业顾问讨论它们的优缺点，从置业顾问那里了解他们所认为的价格范围是什么，把主动权牢牢抓在自己手里。
五、对房子的兴趣要实事求是
跟置业顾问打交道虽然说不能太实在，什么都讲，但也不能玩太多的“欲擒故纵”。如果你本来对这套房子非常感兴趣，但怕被坑就假装对它不感兴趣，那结果很可能会让你失去理想的房产。
这时候，在不透露具体详细预算的情况下，你可以告诉他们如果价格合理的话你会感兴趣，之后做完比较再确定要与不要也不迟。
当然，以上五点只是减少被置业顾问坑的风险。真想从置业顾问那里获得满意的价格，还得“知己知彼”，上各大网站详细了解关注楼盘的信息，在谈判前就能知道怎么打压置业哥屋恩心理预期，再由懂行、善于谈判的朋友或者专业带看人员陪同谈判，让您买的放心，住的安心！
（以上回答发布于2016-12-07，当前相关购房政策请以实际为准）
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我准备在一个陌生的环境卖一手房,做置业顾问 我应该怎么做
买房子的时候，置业顾问通常只会跟你说房子的建筑面积，不会主动告诉你房子还有一个公摊面积。所以明明买的是100平方米的商品房，到实际居住的时候发现只有80平方米，这个时候后悔也来不及了。那么，对于有三居室需求的购房人群来说，套内面积80平方米会太小吗?一起来了解一下吧。
一、套内面积80平三室小吗
房子的套内面积有80平方米，按照一般的公摊系数标准，其建筑面积通常在100平方米左右。如果房子户型比较方正，规划成三居室是不会太小的，每个房间的面积都可以在15平方左右，既不会压抑也不会太空旷。如果房子户型不好，那么很容易造成空间浪费，或者不好利用，规划成三居室户型就很难。
二、公摊面积包含哪些内容
1、电梯间、楼梯间、垃圾场、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室等等，囊括了建筑服务的公共用房和管理用房的所有建筑面积。
2、住宅单元和公共建筑空间之间的分隔墙，还有外墙(其中包括山墙)的水平投影面积的一半。
三、公摊面积如何计算
公摊面积的大小由两个关键因素来决定，它们分别是套内建筑面积和公摊系数。公摊面积=套内建筑面积x公摊系数，公摊系数=公用建筑面积总和÷套内建筑面积总和。公摊面积不是越小越好，公摊面积小了也许意味着买房的时候省钱了，但是也意味着楼间距也许变小了，居住的环境变差了，小区的安全系数变低了等等。
文章小结：以上就是关于“套内面积80平方米弄三室会小吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
不知道你是兄弟还是姐妹啊。。。
但，不管是兄弟还是姐妹，在陌生环境下边呢，总要的是保护好自己。
然后是遵守公司的规章制度，努力学习话术技巧。公司有培训就好好参与，没有培训就自己多问度娘。
好了，下边跟你说道说道“置业顾问”。（不跟你讲大道理啊）一句话，怎么把房子卖出去。
有几个技巧告诉你：
1、多向你的前辈请教。
2、多和你的前辈扮演客户角色。（看前辈是怎么说的，介绍的）
3、偶尔帮你的前辈（或者师傅）买早餐。（在你关键的时刻向他求助，让他帮你逼定）
4、牢记你们项目的卖点，并且告诉你的客户。这些卖点会给他带来什么好处。
5、踩盘的时候要诚心。把你当成真正的客户去了解对手的项目优点缺点。然后把这些优缺点告诉你的客户。
6、掌握丰富的知识（关注中国经济网等其他经济论坛），多读书（多摘抄好的词语、语句）
7、介绍沙盘或者户型时，多用形容词和第二人称。（这个明白么？应该会培训的吧）
7、最重要的一点：自信
还有不懂的可以加我Q：42423080 曾经我也是从置业顾问过来的。
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