预备案和预售登记能在网上查询吗

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房屋的预备案和预售登记是我国不动产市场发展的客观需要。自我国实行改革开放以来，土地使用权及房屋不仅是生活必需，而且还成为了不可或缺的生产要素，原先被视为禁区的许多不动产权利进入市场进行交易，促进土地二级交易市场的建立及房地产交易市场的发展。预售登记，具有服务不动产交易的功能，可以在互联网上进行查询。

查询预备案和预售登记的流程是什么

了解了查询预备案和预售登记的现场查询内容后，下面来了解一下比较简单的网上查询流程吧：

1、进行网上查询的前提是已经签订了预售合约，只是内部认购在网上是查询不到的。所以在开发商具备预售许可证等相关证件时，才可以与购房者进行买卖合约签订，签订合同到房管局备案的时候，网签程序会给一个序列号，有的序列号就是合同右上角的合同编号。

2、有了序列号以后才可以查询得到合约的内容，以及是否有一房多卖的情况。打开电脑的浏览页，在浏览页里面找到某某市住房保障和房产管理局。

3、找到页面以后，输入相关的登录信息就可以查到合约的内容了，例如合约的序列号?购房者的姓名以及身份证明号码。

4、不仅可以在网上查询，也可以打房产管理局的咨询电话查询，但是打电话的缺点就是可能长期占线，因为咨询的人也是蛮多的。所以打电话的时候要错过高峰期，降低电话占线的机率。

预备案和预售登记在哪里查询

1、购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登入本地房地产商场信息网，输入有关信息查询合同登记备案状况，也可在向开发商咨询经办合同登记备案房产局后，亲身前往该处了合同登记备案状况。

2、假如在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个因素。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只需拖延几天再查询即可；第二种可能是将合同编号作为合同登记备案号，不小心输错了号码。

房屋预售合同编号在哪里

1、商品房预售合同编号在右上角，合同编码是条形码，是房地产交易中心用枪用的，房产合同编号只可以在房管部门内部的联网中查到，也就是只有内部工作人员才能查到，普通的房产网是查不到的。

2、房屋预售合同的编号大多都是在合同页的右上角，但是需要注意房屋预售合同只是买房人和开发商之间拟定的一份意向合同，并不是买卖合同本身，所以是查不到房屋证书编号及贷款合同编号的。