为什么开发商的庭院流行做成下沉式？

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因为下沉式把地下室做得更高端看起来更加美观，而且和普通的没有阳光的地下室不同，它能够照进阳光，比更加阴暗潮湿的小屋比起来，当然是下沉式更加高大上。

1、带有凹陷的庭院，并不是很多人在暗室里留下的印象那个。地下室是一个黑暗潮湿的地方。下沉的庭院地下室是敞开的，通风和通风具有自然采光。地下室的通风也将减少。一楼产生了水分。地下室设有酒窖酒吧，放映室，生活质量得到了立即提升。

2、 下沉的庭院更注重空间和立体感。与普通的庭院相比，下沉的庭院更加斑驳，空间和立体感更强。一高一低，应该远近，从高到亮，给你不同的感觉。

3、?凹沉的庭院可以更好地保护您的隐私。下沉的庭院可以使您的私人生活被城市所吸引，不再引起人们的注意，并且可以避免被偷窥的风险。享受自己的私人时间。如今，每个人都想拥有自己的花园。我们可以在这里制作最真实的花朵，并为他们提供鲜花和植物。当我们给它们浇水时，我们的心情可以完全放松！

4、下沉的庭院更具延展性，易于摆放高档花卉和植物。这是房子的后花园。假山和水域的商业景观充满资源，铺有鹅卵石铺就的健身之路，用椅子在桌上摆放家具，甚至还回来。沉没的沙发变成了私人会所，凹沉的庭院很强优点也很多，盈利的方面也很多，所以很多都喜欢做成这样。

下沉式庭院怎么排水？

下沉式庭院，我们在解决排水问题的时候跟地下室的解决方式一样，是需要通过泵类的产品来将地下室的污水提升到楼上的主排污管道中，这样才能防止地下室被淹或者无法有用水点的问题。

那么下沉式庭院这种开放的空间，我们一般是安装雨水泵来解决的，因为下沉式庭院最大的隐患是暴雨季节的雨水排放，这种开放的空间，尤其地势还比较低，这样的话，我们就需要雨水泵来解决积水和雨水的问题，及时排放地下室的污水。

雨水泵一般需要一个积水坑，将雨水泵放置在坑内的最低点，这样在雨水或是庭院中的日常用水流入积水坑中后，在水位到达一定的高度就会自动启动排水了。

那随着现代化和智能产业的发展，雨水泵也是可以通过智能的方式来解决，智能控制器可以通过物联网，我们在手机上就能调节各种参数，像是启停液位，报警液位之类的，还能在手机上查看实时液位状况，最主要的是智能雨水泵的智能警报系统，可以实时监测异常水位情况，一旦发生什么情况，不但能及时报警，还能同时给手机发送报警信息，让我们能及时收到通知，这样我们就能在收到报警信息后及时进行处理，避免因为发现不及时导致的地下室被淹的情况的发生，地下室被淹毕竟是我们都不想看见的事情。

下沉式庭院排水我们也是需要提前规划的，这样才能在雨季时节及时预警！

下沉式庭院：是指庭院低于四周地平面，凹陷于地表面，类似于地坑院。下沉式庭院有两种，一种是有地下室的，一种是没有地下室的。

1、有地下室的下沉式庭院排水：

种庭院一般是高层楼房的一层，地下一层和一楼组合成复式，地下一层带一个下沉式庭院，这种户型也叫叠墅。优势是将不好卖的一楼变成昂贵的叠墅，同时地下一层变成可售卖的产权面积。在地下一层下面还有地下停车场，有1-2层。所以这种下沉式庭院的下面是混凝土楼板及地下室。

一般这种庭院需要做一个雨水池，在交工的时候，开发商应该给做好。雨水池设置在院子内或者周围，或者设置在院子下面的地下室，然后地面设置雨水排水管，通到雨水池内，雨水池内设置雨水泵，然后通过雨水泵将雨水排入市政管网。当然如果小院面积小，直接可以将庭院的排水管通入市政排水管。

2、没有地下室的下沉式庭院：

没有地下室的下沉式庭院，如果有市政雨水排污管道，做法与上面的一样，设置雨水池，然后排入市政管道。如果没有，主要通过下渗的方式，可以在院内设置渗水坑，将雨水排入渗水坑，坑的容量根据当地的气候情况，以百年不遇的极端降水量为准，坑面向建筑物地基的方向做防水，应该尽量远离建筑物地基，避免渗水引发地基沉降。当然也可以将雨水收集起来，做院内绿植的浇灌水。

如果是干旱地区，最好做一个过滤小水窖。在地下设置集水池（收集地面雨水），澄清池，过滤池，吸附池，消毒池，取水池，在取水池设置井盖取水。

下沉式庭院排水建议

1、根据当地将水情况，庭院面积，计算最大地表降水量，然后根据降水量设置排水管道的径流量（管道粗细），以及雨水池的容量。根据瞬时降水量的大小，设置雨水泵的排水量大小。

2、雨水泵的设置不少于两台，并进行日常定期检查启动，确保在降水时可以使用。雨水泵一般设置为自动启停，在雨水池内水位达到一定水位的时候即时启动。水泵1小时内不得超过6次，所以雨水池的容量要不小于水泵5分钟的抽水量，尽量不小于10分钟为好。雨水泵的扬程根据实际需要排水的高度进行确定，一般6-10米的扬程。

3、庭院排水：首先用雨水沟，或者雨水管，或者排水渠，收集表面雨水，将其收集到雨水井内，然后从水井内设置管道排入市政管道。或者将地表水收集进雨水池，然后用雨水泵排出，排到市政管道，或者庭院周边的雨水沟。

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