奥园翡翠澜湾为什么这么便宜

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1、奥园翡翠澜湾值得买，奥园翡翠澜湾项目位于东莞市主城区万江，坐落于主城山水轴线，城市运脉之上，属于东莞中心城区“一心两轴三片区”的核心。片区规划打造中心城区“三江六岸”，项目属于三江六岸核心地段。

2、奥园翡翠澜湾很好，奥园翡翠澜湾作为奥园地产首入东莞的主城区项目，从入市即被热捧，到如今再次加推火爆热销，备受全城关注，除了位于主城核芯位置、地铁旁、学府林立。

3、奥园翡翠澜湾整体备案均价约为349618元/_；备案单价最高的为364633元/_，备案单价最低的335566元/_。

4、奥园翡翠东湾位于坪山街道创景路与金牛东路交汇处，属于坪山区聚龙科技生态板块核心居住区，毗邻聚龙山国际科技创新城、坪山大学城、聚龙山湿地公园，是集科技、教育、生态为一体的多功能住区。

5、根据查询相关公开信息显示，万江奥园翡翠澜湾属于不动产权，奥园翡翠澜湾房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

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周边配套有：

1、中小学：坪山外国语学校、第九高级中学?

2、幼稚园：春天幼儿园、坪山新区燕子岭幼儿园、卓越世纪第五幼儿园、田田幼儿园?

3、综合商场：嘉邻中心、新联购物商场、新兴购物商场、坪山天虹商城、国惠康商业城、坪山时装城、福万家百货?

4、医院：聚龙医院、坪山新区人民医院、坪山新区中医院

5、公园：坪山河湿地公园、聚龙山生态公园、坪山中心公园、燕子岭郊野公园、马峦山郊野公园?

6、景观：坪山河、马峦山、天峦湖

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深圳总分为十个区，整体均价平衡在5万左右，其中关内（南山、福田、罗湖、盐田）是8万—10万，宝安区的均价在4万—8万，龙华、光明区的房价在4万—5万，龙岗区稳定在3万—5万，坪山和大鹏稳均价在3万左右。目前，龙岗区稳定在3万左右的房价有深汕路的中骏云景府：小面积65平240万；宝荷路的顺着阳光公馆：小面积均价200万左右；坪山区的碧桂园凤凰国际公馆总价在200万左右；奥园翡翠东湾总价在200万左右。

项目位于坪山区比亚迪路与新合路交汇处以西，由深圳市泰富华发展有限公司开发建设，占地面积16826.91㎡，建筑面积106228.00㎡，总房源约384个，车位数约780个，容积率4.5，绿化率30%。

距离在建地铁14号线朱洋坑站3.7公里，距离在建16号线田头站1.6公里。两条地铁均是2022年开通

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