住宅楼可以办餐饮营业执照吗

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一、居民楼里开饭店能办营业执照

居民楼里开饭店能办营业执照。在居民小区自己家做外卖要正规的餐饮服务都需要门店卫生证的。需提供符合国家法律法规要求的经营许可证照，包括但不限于营业执照、餐饮服务许可证或食品流通许可证等。

如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的。

如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。

二、开餐饮店办理营业执照需要准备的材料

1.准备好自己和员工的健康证，健康证去当地防疫站或指定医院体检合格即可发放。

2.准备好三个店铺名，这样不会因为店铺名称不通过而浪费时间。

3.准备好租房合同、房产证明、本人身份证及身份证复印件两份，一寸照片两张。

4.带齐以上证件及材料，去当地工商局填写《个体工商户申请表》。

以上内容根据当地实际情况，可能稍有差异。但总体流程相差不会太大。

三、办理个体营业执照流程

1.申请个体工商户名称预先登记。

2.申请个体工商户开业登记。

3.办理组织机构代码证、刻章、办理税务登记证。

4.设立基本户，主要用于和公司转帐、对公转账用。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

市场化商品房可以办理营业执照吗

商品房可以办营业执照，但是要先将住房登记为经营性用房。办理营业执照必须出具办公场所租赁合同和房产证，对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件等。

办理营业执照的流程是怎样的?

1、首先，要先起一个字号，营业执照上的名称是由行政区划+字号+行业特点+组织形式组成，最好多准备几个，很容易重名的。需要前置审批手续的(餐饮服务许可证、卫生许可证等)工商部门会出具名称预先核准通知书，有效期半年，前置审批证件办理完毕后再办理营业执照。

2、从业人员身份证明。

申请人的身份证件(身份证、户口簿、公安部门出具的户籍证明等)和一张1寸免冠照片，个体工商户登记条例上规定可以委托他人办理，但实际上很少，需要委托书、委托人和被委托人的身份证件。

3、经营场地证明。

如是自有房屋，提供房屋产权证的复印件，如是租赁房屋，申请人在和房东签好租房协议后，应索要房东的身份证件和房产证复印件，(没有产权证的到村委会或居委会开具房屋所属证明)如果房屋产权证上不是商业用房(如村里宅基地)，还需到房屋所在的村委会或居委会开具房屋从住宅转商住两用的证明。

哪里办理营业执照?

1、个体户开业登记。

个体户开业登记的一般程序为：申请、受理、审批、发执照。

首先，申请人持文件、证明向户籍所在地或经营场所所在地的工商行政管理部门提出申请，并提交申请书和下列证明：经营者身份证明、经营场所证明、上岗证等;经工商行政管理部门的初步审查，对符合规定的予以受理;当全部审批结束后，申请人缴纳一定的登记费用，工商行政管理部门即向申请人颁发营业执照。

2、私营企业开业登记。

私营企业是指生产资料和企业资产属于私人所有的营利性经济组织。一般分为有限责任公司、独资企业和合伙企业三种形式。要先在工商行政管理机关咨询，就人员、经营范围、登记主管机关等取得初步意见;再领取、填写企业名称预先核准书，办理企业名称预先核准手续;其次，向登记主管机关提交股东身份证明、委托书等必需的文件、证明;登记主管机关受理后进行审查、核准，10日内作出核准或驳回的决定。

法律分析：商品住房可以作为经营场所办理营业执照。按照工商部门的规定，只要从事经营活动就应当办理营业执照。无论是办个体还是办公司，都需要办理营业执照。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

法律依据：《个体工商户条例》第九条登记机关对申请材料依法审查后，按照下列规定办理：（一）申请材料齐全、符合法定形式的，当场予以登记；申请材料不齐全或者不符合法定形式要求的，当场告知申请人需要补正的全部内容；（二）需要对申请材料的实质性内容进行核实的，依法进行核查，并自受理申请之日起15日内作出是否予以登记的决定；（三）不符合个体工商户登记条件的，不予登记并书面告知申请人，说明理由，告知申请人有权依法申请行政复议、提起行政诉讼。予以注册登记的，登记机关应当自登记之日起10日内发给营业执照。国家推行电子营业执照。电子营业执照与纸质营业执照具有同等法律效力。

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